October 1st, 2015

doma

Те же яйца: вид с боку

«Капитальный ремонт». Второй сезон.

И так, прошло два с половиной месяца после заключения муниципального контакта на работы по капитальному ремонт наших многоквартирных домов 77 по ул. Уральской и 11 по ул. Циолковского.

Напомню, как конкурсный отдел во главе с господином Чепкасовым три месяца определял победителя, перенося сроки и условия рассмотрения конкурса:  среди набора «идиотов» - подрядчиков, «чудесным образом» затесалась компания, которая смогла-таки правильно указать «каков процент и какого-то песка на сите останется, и кому этот остаток достанется». (http://anastasyamalt.livejournal.com/78633.html









Первое знакомство
И вот (Ура!) дома обрели подрядчика, коим стало ООО «Техстрой-М» во главе с гендиректором Артемием Субботиным.

Немного о компании из официальной справки:

Компания Техстрой-М, ООО зарегистрирована по адресу г. Пермь, ул. Героев Хасана, д.9, к.А, кв.317, 614010. Генеральный директор организации ООО "ТЕХСТРОЙ-М" Субботин Артемий Александрович. Основным видом деятельности компании является Управление недвижимым имуществом. Размер уставного капитала 10 000 руб.


Познакомились мы с этой компанией в начале июля довольно странным образом. Сперва мне позвонил  некто Сергей Седухин, представившийся заместителем директора Субботина. (По совместительству Седухин еще является и руководителем ООО "Управляющая компания "ТехСтрой", которая управляет, судя по данным администрации Перми 5 многоквартирными домами).   И сообщил, что ему надо попасть на чердак дома, чтобы делать капитальный ремонт.


Честно скажу, что слегка озадачилась на такую потребность. Привыкла, понимаете, мыслить формально: первым делом подписывается договор, акт приема-передачи объекта всеми заинтересованными сторонами, назначаются ответственные и руководящие лица,  а уж потом процесс «попадание на чердак» и в другие помещения. Ну вот, изложив голосу в телефонной трубке свою точку зрения, предложила формализовать наши отношения. Голос буркнул что-то типа «хорошо» и ООО «Техстрой-М» пропала почти на две недели. Пока департамент Управления Жилищным фондом г. Перми, под чьим патронатом и находятся теперь ремонты наших домов, сам не нашел этого «победителя конкурса» и не вытащил к себе на совещание.


На совещание вместо гендиректора пришло, вооружившись доверенностью,  уполномоченное лицо, представившееся Вячеславом Волковым.  Заместитель главы департамента попыталась узнать, сколько и каких объектов было уже отремонтировано и построено данными специалистами, каков опыт работы по муниципальным контрактам связанный хоть с каким-то строительством или ремонтами. Ответом на все вопросы стала «улыбка Джоконды» в исполнении Вячеслава, большего он представить не смог.
Собственно уже тогда стало ясно, что кроме как правильно определять «остатки песка на сите» компания мало что может. Но обо всём по порядку.






Песня первая «Мы сделаем лучше, чем тот, кто делал Циолковского 9»

Первой мажорной песней в исполнении Вячеслава Волкова стала песня «Мы сделаем лучше, чем тот, кто ремонтировал дом № 9 по Циолковского». Потому, что мы крутые.
Помните, в советском прошлом был такой слоган: Делай с нами! Делай как мы! Делай лучше нас!  Ну вот, видимо, этот слоган очень не плохо и запомнил Вячеслав Волков,  ставший теперь уже официально уполномоченный г-м Субботиным начальником стройки, который будет вести работы в рамках муниципального заказа по ремонту 77 дома.
Первое, что было необходимо сделать компании до начала производства работ – это в срок до 21.07.2015 подготовить и утвердить проект производства этих самых работ, и строительную площадку. И если с ограждением территории забором у Вячеслава как- никак получилось, то вот этот самый документ по производству работ не родился до сих пор.


Песня вторая: у нас есть квалифицированные кадры!

Как вы, наверное, уже сами догадались, «квалифицированными кадрами» оказались, лишь те, что неплохо разбираются в остатках песка на сите, а остальных кадров еще предстояло наловить.
В этом, честно скажу не простом и стареньком заповедном домике какими угодно руками ремонт, да еще кровли и фундамента, делать нельзя. И поэтому после длительных переговоров нам удалось согласовать бригаду кровельщиков и компанию по гидроизоляции фундамента. Эти ребята, действительно умеют работать и понимают, что делать. Поэтому особо в руководстве не нуждаются.
Начальник стройки расслабился, так как эти работы начались, и занялся демонтажем!


Тут он оказался настоящий спец! Он вырезал быстрехонько всю систему отопления в доме и свез на металлолом, но этого ему показалось мало. Он выдрал на вторую неделю производства работ все кованые перила в подъездах, но вместо того, чтобы отпескоструить и вернуть эти же самые дорогущие исторические перила на место, он их тоже сдал в металлолом!  Долго порывался сдать и трубу бывшей котельной, но ее мы отстояли.


Одним демонтажем начальник стройки не удовлетворился. Он превратил всю территорию стройплощадки в большую свалку. Подвалы стали выглядеть так, будь то, в них швырнули гранату, пытался он даже по-тихому подселить «рабочую бригаду» в одну из квартир дома, собственники которой не выдержали и съехали на время на дачи.
А уж, какой душ с потолков своих квартир весь август и начало сентября принимали жители второго и первого этажей дома, не передать словами. Достаточно сказать, что из имущества собственников мало пострадавшими оказались лишь зонты и резиновые сапоги.
Не успокоившись на достигнутом, начальник Волков решил опробовать на доме выкладку четвертей в подвалах «секретным экспериментальным»  кирпичом! Который в мирной жизни, люди с загаром могут использовать вместо компактной пудры для лица. Но поскольку мне уже с этим достижением паранауки доводилось сталкивать на своем доме (Циолковского 9), то финт этот не прошел и сей «компактный шербет» будет начальником стройки увезен со стройплощадки, а в замен прибудет новый, надеюсь вполне качественный.


Песня третья: мы успеем в срок всё сделать!

На всё про всё подрядчику по муниципальному контракту отводится полгода. И свои работы он должен был завершить к 27 декабря. Но!
Как выяснилось с монтажом у начальника стройки большая засада. Вырезав всю систему отопления в доме, сварить в срок новую и качественную подрядчику на сегодня так и не удалось. Первые бригады, именующиеся гордо сварщиками, годны были лишь для производства кладбищенских оградок из толстой арматуры. Начальник стройки и так и эдак пытался приспособить их кривые руки под прямые трубы, но это никак не удавалось. Положение на стройке спас мастер, он нашел несколько толковых сварщиков, но срок монтажа системы отопления оказался безнадежно упущен. Сегодня 1 октября, а отопления как не было, так и нет, и самое неприятное, что нет возможности сказать, что оно скоро появится.
Фасадные работы, похоже, накрываются медным тазом и откладываются до неизвестно когда, потому как крыть лаком фасад при морозе нельзя.
Так что с обещанием «успеть к новому году» начальник стройки явно погорячился. Дай бог, что бы его хватило на завершение монтажа системы отопления и кровли.


Я думаю, что это типичная печальная картина, возникающая всякий раз после вот таких муниципальных аукционов. Когда лоты достаются дилетантам, потому как называть такие ООО «фирмой» язык  ни у кого не повернется.  
Буду держать вас в курсе дела, уважаемые соседи. Думаю, что еще много «замечательных событий» произойдет на наших стройках.


PS’ Кстати, друзья журналисты, милости прошу на нашу стройку, своим свежим взглядом оценить достижения начальника стройки Вячеслава Волкова