Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

Просто я

Три пустых года

С 26 февраля 2014 года Дмитрий Самойлов управляет администрацией г. Перми.

Три года приличный срок. За три года вырастают молодые березы до второго этажа. За три года дети подходят к концу обучения в начальной школе, за три года можно сделать много.

Три года Дмитрий Самойлов управляет Пермью. Но что поменялось за это время?
Изменилась ли структура администрации? Заработали департаменты? Сдвинулись с мертвой точки городские проекты?

НЕТ! На все вопросы одно жирное НЕТ!

Я поделюсь с вами своими наблюдениями на примере департамента жилищно-коммунального хозяйства города. Просто потому, что с ним из-за судов и исполнений решений по капитальным ремонтам домов, мне пришлось больше всего иметь дело, за последние три года.

За три года трижды сменился глава департамента: Буланов, Уханов, Романов.

Поменялись и их заместители и подчиненные. Но это не привело к тому, что бы департамент действительно заработал.

Николай Уханов, до тех пор пока приставы не возбудил на него шесть уголовных дел, за не исполнение решения судов по капитальному ремонту, решительно не понимал, как их исполнять. Вместе со своими подчиненными он все «читал и читал» решения судов. А подчиненные были мастками по части «делать ничего не будем, пока вы нам не дадите взятку». Ну, и конечно, попались на взятке в декабре 2014 г. правда, по другому вопросу. (Это Диев – нач. Управления капитального строительства и два его подчиненных Черепанов и Глушко).

После открытия уголовных дел за неисполнение решения судов о капитальном ремонте, Николай Уханов немало времени провел в прокуратуре г. Перми. Прокуратура, оказалась очень жалостливой, и дела прикрыла. Но, несмотря на действия прокуратуры города, по спасению от ответственности Николая Уханова - это помогло начать исполнять решения судов по трем домам. И капитальный ремонт там начался в августе 2015 г. К сожалению, ни в одном из домов (В. Фигнер 5, Уральская 77, Циолковского 11) эти ремонты не закончились по настоящий момент. То, что ремонты будут идти тяжело, было понятно с самого начала. У компаний на аукционах конкурентов не было. Конкурсный отдел администрации Перми просто снял под надуманными предлогами всех конкурсантов, оставив лишь тех, как я полагаю, кто смог с ними договориться.

Теперь Николай Уханов подался в министры к новому губернатору, а его пост занял Сергей Романов.

Наше знакомство с этим крупным чиновником случилось в феврале 2017 г. Понятно дело, что он не имел не малейшего представление, почему департамент ДЖКХ обязан исполнять решения судов о капитальном ремонте жилых домов. Напротив, он сразу сообщил мне, что он это понимает так: «вы сели на одну тему и берете взятки бюджетными деньгами». У меня даже дыхание перехватило. Думаю, ну или человек совсем не понимает, куда попал и в чем его функционал, или это такой прозрачный намек. Надо подождать. Дать ему хотя бы месяц, что бы вошел в курс дела.

Дальше больше, выяснилось, что при выставлении на аукцион конкурсной документации департамент просто подменил понятия «капитальный ремонт» на «текущий ремонт». Это, оказывается рангом поменьше чинуши из департамента приступили к «охране и экономии бюджетных средств», что бы упаси боже, эти средства не были потрачены на капитальные ремонты домов. Пришлось довести это до сведения приставов – исполнителей, а поскольку сами приставы сделать вывод, в чем жульничество администрации не могут, так как просто не имеют технических познаний, то назначена экспертиза документации. Экспертиза, конечно, даст заключение, о том, как чинуши в администрации умеют подменять суть и виды работ, но это снова отложит капитальный ремонт домов, которым практически 90 лет, еще, быть может, на год.

Об этом я и говорила уже на второй встрече в середине марта с руководителем департамента Сергеем Романовым. И, что вы думаете? Я снова услышала, про то, что мы (т.е. жители этих самых домов, которым положен капитальный ремонт по решению суда) есть взяточники и расхитители городского бюджета. И вообще, кто вы такие? Вы с чего вы взяли, что мы вам будем делать капитальные ремонты?

Ну, да бог с ним. Пусть теперь обсуждает эти вопросы с приставами и прокурорами.

Наши капитальные ремонты по решениям судов, это лишь не большая часть функционала ДЖКХ г. Перми. И она завалена по полной программе. И как вы понимаете, весь остальной функционал департамента тоже в яме.

Я практически уверенна, что и другие департаменты и структурные подразделения администрации Перми, призванные управлять хозяйством миллионного города, точно в таком же положении, как и департамент жилищно-коммунального хозяйства. И надо, признать – это очень плохо для города Перми.

Три года Дмитрий Самойлов руководит администрацией Перми. Помню, что когда он занял это должность, он был доволен, что его желание быть таким руководителем стало реальностью. И честно скажу, мне это даже было симпатично. Ведь если человек добился своей мечты, он стремиться эту мечту развивать. Так, я думаю...

Увы, сегодня, мне понятно, что в случае Дмитрия Самойлова, дело кончилось, на этапе «свадьба», а дальше ничего не было. А сегодня Дмитрию Самойлову пора писать «три письма». ;)

Я, конечно, не знаю, заберет ли его новый губернатор к себе в правительство, но ясно, что Перми нужен другой глава.
Глава – хозяйственник, не взяточник, и по возможности, влюблённый в Пермь. Это звучит почти, как фантастика, и вы спросите, где взять такого? Думаю, что если хорошо поискать, то он найдется. Лично я такие кандидатуры знаю
doma

«Для того чтобы делать капитальный ремонт много ума не надо», сказал мне «мастер» Тимур…

Капитальный ремонт дома 77 по ул. Уральской
Продолжение

К середине  ноября отношения жителей 77 дома по ул. Уральской и горе-строителей Вячеслава Волкова из ООО «Техстрой-М» достигли сильного накала страстей. Те бригады, что умели действительно строить и ремонтировать дом уже покинули, благополучно завершив гидроизоляцию фундамента и строительство новой кровли. Теперь на доме стались лишь такие работники, которые работают без договоров и всё подряд. Ну, то есть буквально всё не умеют делать.

Сам «начальник стройки» Вячеслав Волков на стройке практически не появляется. Занят офисной работой, предполагаю, что отбивается от тех работников, кому не заплатил. Но и два его заместителя Тимур Шакин и Юлия Лашманова, которых уже Волков уполномочил вести дела за него, тоже стали редкими гостями в хозяйстве. А стройкой теперь командует некто Дмитрий Иваников. Этот редкий уникум. Мало того, что он привязывает строительные леса к газовой трубе, идущей по фасаду дома, и черпает из канализационных колодцев ведром фекалии на газон, он еще и в «психологии» собственников дома успел разобраться. Поняв, что соседям не по кайфу, когда им в наглую врут и пытаются облапошить, он решил сменить форму управления домом! Ведь эти мерзавцы – собственники квартир ни в какую не идут на компромиссы!

Приведу несколько примеров «безобразного поведения» собственников дома.

Когда подрядчик по осени разобрал крышу, естественно пошли дожди. И как следствие дом промок и внутри и снаружи. Промокли стены, промокли полы на столько, что их вспучило и перекосило и не только на третьих этажах, но и на вторых тоже. Но самое неприятное, что дом этот с деревянными перекрытиями, а межэтажным утеплителем является, не менее древний, опил с глиной, и он тоже сильно промок.
Если положить на такой промокший утеплитель новые доски пола да прикрыть сверху воздухонепроницаемым линолеумом, то через несколько лет получишь замечательную труху из балок перекрытий, пололка нижней и пола верхней квартир, ну и, само собой, дом станет аварийным.


Злые соседи сообщили подрядчику, что на такой промокший утеплитель стелить новый пол не дадут, и пусть подрядчик этот вопрос решает. Решить вопрос подрядчику удалось примерно так: часть соседей он просто обхамил, заявив, что у него в смете нет «спасения утеплителя», а еще части пообещал, что утеплитель сам просохнет.

Далее пришло время устанавливать новые окна. За новые окна, их качество, цвет и рисунок нам пришлось с подрядчиком практически три месяца дискуссии вести. И вот новые окна прибыли. Сами окна, в общем-то, хорошие, но вышла маленькая незадачка – подрядчик не смог  толком объяснить оконщикам, что на окнах должен быть симметричный рисунок из фальшнакладок. Пришлось эти самые накладки переклеивать. Но и это еще полбеды. При установке окон выяснилось, что надо согласно техническому регламенту готовить оконные проемы, а именно  весь выпадающий кирпич переложить на новый раствор, отбить старую штукатурку, обработать металлические перемычки и только потом ставить новую оконную к
оробку. Поскольку подрядчик был не в курсе вопроса, то первые окна смонтировали прямо на выпадающий кирпич и штукатурку. В итоге возникли сквозные дырочки на улицу в местах выпадения кирпича, этакая «кирпично-щелевая» вентиляция. Конечно, злым соседям и это пришлось не по вкусу. И они устроили бунт. Просто отказали подрядчику в доступе в квартире до тех пор, пока у подрядчика не появятся квалифицированные рабочие. Тогда «чудо – специалист» Иваников пошел на абордаж, он решил, что выломает двери соседям и организует себе доступ в закрытые квартиры. Выломать успел две двери в две квартиры и получил заявление в полицию о взломе заодно с заявлением о краже кованых перил.

Отдельная песня как подрядчик опрессовку систему отопления сдавал техническому надзору. В подвале поставили манометр на один из стояков отопления и начали нагнетать шесть атмосфер.  Все было поначалу хорошо, но тут появился неожиданно злой сосед, который сам хорошо разбирается в том, что такое система отопления. И вот он задал подрядчику вопрос прямо при техническом надзоре: А какого черта подрядчик опрессовывает лишь один стояк, а остальные закрыты? Ответить на это ничего кроме диких воплей  подрядчик  не смог. Но после того как открыли остальные стояки система испытания не прошла, давление начало падать. То есть надо идти искать, где в системе отопления есть негерметичные соединения, чтобы остановить падение давления при опрессовке. Подрядчик до сих пор не смог это устранить, всё еще ищет.

  А как замечательно эти «специалисты» под руководством «чудо-мастера» ремонтировали систему канализации! Для начала надо было заменить выпуски из дома. Два подъезда удалось сделать относительно правильно потому как под ними подвальные помещения для обслуживания, а вот с первым подъездом случилась засада. Под этим подъездом только узкий технологический лаз – штольня. И вот подрядчик не смог найти родные выпуски, он сделал новые. Для этого подрядчик продолбил примерно до середины со стороны улицы метровый фундамент, приткнул в углубление трубу и закопал.  А потом кинулся изнутри штольни искать, куда же он все-таки приткнул снаружи трубу. Поиски продолжались пять дней, за это время вместо туалета в квартире выкопали яму метра полтора в глубину, но куда уходит старый выпуск найти не смогли. Тогда приняли решение, путем выполнения дыры в фундаменте изнутри произвести стыковку с тем куском, который приткнут снаружи. Как-то это видимо удалось, но этим дело не закончилось. Так как старую систему они отключить не смогли, то просто выдернули из нее трубы и оставили открытыми дыры в штольне. И вот при переполнении канализационных колодцев, которые забиты строительным мусором, содержимое канализации потекло в штольню под квартиры. Квартиры наполнились стойким  канализационным дурманом. Когда жители этих квартир стали требовать это устранить, подрядчик стал втирать им про фазы луны, которая притягивает жидкость в дом.

На сегодня собственники квартир обратились с заявлением в администрацию города (которая собственно и выполняет этот самый капитальный ремонт по решению суда) о том, что недопустимо таким образом вести работы на жилом доме; и с требованием предоставить квалифицированные кадры, обладающие строительным образованием и практическими навыками, а с такими мастерами-ломастерами жители дома просят администрацию расстаться.  Что по этому поводу думает администрация Перми, пока еще не знаем. Но думает уже неделю.

Лично для меня загадка, как такие горе-подрядчики умудряются выигрывать конкурсы, когда всех остальных администрация просто снимает с дистанции, остается не разгаданной. Но как бы не рассчитывали такие горе-специалисты по-быстренькому халтурку впарить, получить 25 миллионов и исчезнуть у них не выйдет.   Собственники этого дома просто не дадут им этого сделать. Не для того они несколько лет добивались капитального ремонта, что бы им дом развалили.
Продолжение следует…


«Капитальный ремонт». Второй сезон.

И так, как бы мне не хотелось, но придется открыть очередную серию сериала «Капитальный ремонт». Второй сезон.
Для тех, кто не  в курсе или подзабыл, излагаю краткое содержание серий первого сезона:
   
   Краткая справка:

Исполнительное производство по моему дому Циолковского д.9 началось в 2012 году. Осень 2013 года и весь 2014 год до декабря занял сам капитальный ремонт. При этом  часть сделанной халтуры не исправлена подрядчиком до сих пор. (Подрядчику ООО «РСК-Вариант»  мой пламенный привет. Видимо, скоро встретимся в весьма официальной обстановке). Помимо моего дома в этот же период. Его мы  условно отнесем к первой части нашего сериала, был выигран ремонт еще целого ряда домов Мотовилихи. Так, в частности,   в апреле 2013 года вынесено решение суда о капитальном ремонте многоквартирного дома № 77 по ул. Уральская (дом входит в состав Рабочего Поселка – Города сада), в сентябре  2013 г. вынесено решение о капитальном ремонте дома по ул. Веры Фигнер 5. Затем последовательно  суд обязал администрацию г. Перми делать капитальный ремонт домов по ул. Циолковского 11, Индустриализации 4 и 6, Лебедева 10.
Все эти дома относятся к Социально-культурному наследию Пермского края. К настоящему моменту домам не менее 86 лет. И в домах никогда не было капитального ремонта.
«Где бы не работать, лишь бы не работать»
Весь 2014 год вместо того, что бы ремонтировать эти дома, администрация Перми просто увиливала от исполнения обязанностей. Началось это с развала Управления строительства г. Перми, главой которого назначили г-на Диева, а заместителем своим он взял г-на Черепанова. Оба чиновника, весь 2014 год включали «дурочку» и ни как не могли понять решение суда. Им в этом активно помогал г-н Уханов, да-да тот самый Николай Уханов, который в настоящий момент продолжает выполнять обязанности заместителя главы администрации города Дмитрия Самойлова. Потом эти двое замечательных чиновника Диев и Черепанов, и примкнувший к ним еще один заместитель Диева, г-н Глушко, оказались на нарах за вымогательство взятки с подрядчика. Таким образом, в прошлом году руководящее звено чиновников в структурном подразделении городской администрации было занято поиском тех, кто правильно занесет «пакет документов».
После этой истории с арестом взяточников глава администрации Перми Дмитрий Самойлов грозно помахал «своим негодяям» пальчиком, и на том и успокоился.
Теперь для понимания, Пермская городская Дума, выделила бюджетные средства в размере  20 260760,57 руб. на исполнение решения суда в отношении капитального ремонта МКД № 77 по ул. Уральская г. Перми еще своим решением от 17.12.2013 г. № 285.
На другие дома из этого куста также Пермской Думой были выделены денежные средства, всего в обще сумме 65 млн. руб.

   Вместо капитальных ремонтов выбор «правильного» подрядчика


  Если бы вы знали, как меня достали пермские чиновники! Это какое-то скопище: бездарей, трусов, волокитчиков, как выяснилось еще и взяточников. И все это управляет миллионным городом Пермь!
Казалось бы, вопрос решен. Исполняй решение суда себе на здоровье, почет и уважение тебе. Ан нет! Не тут то было. Всю эту «бодягу» с исполнением капитальных ремонтов Дмитрий Самойлов поручил своему заместителю Николаю Уханову, а тот в свою очередь главе УЖКХ Павлу Ситкину. Остатки 2014 г. и до середины 2015 г. Павел Ситкин из кожи вон лез, чтобы выставить эти дома на конкурс. И даже вылез из кожи, но не смог. И, только после того как судебные приставы – дознаватели вызвали их обоих к себе на допрос в марте 2015 г. по вопросу возбуждения в отношении обоих уголовного дела за неисполнения решения суда в отношении дома № 77, господа смогли добиться выставления 77 дома по ул. Уральской и дома № 5 по ул. Фигнер на конкурс. Отчитались о сем благословенном событии приставам. Приставы слегка поуспокоились. И тут началось, что очень похожее на те действия, которые предпринимали специалисты Диев и Черепанов.
Во-первых по необъяснимым причинам трижды переносили сроки конкурсов, с 5 мая по 29, а за тем и вообще на 15 июня.
Во-вторых. При рассмотрении первых частей заявок на эти конкурсы, был выполнен вот такой финт ушами: комиссия: на заседании комиссии по осуществлению централизованных закупок товаров, работ, услуг при администрации г. Перми в составе председателя Чепкасова Р.Ю., заместителя председателя Ситкина П.И. и члена комиссии Трофимова Д.А.,  обнаружила, что практически все претенденты «идиоты». А именно:
комиссия не допустила к участию в конкурсах претендентов по следующим основаниям:
Не указаны конкретные значения показателей товаров, используемых при выполнении работ:
- содержание зерен крупного заполнителя размером более 10 мм в крупном заполнителе, % по массе; полные остатки на контрольных ситах в % по массе, при рассеве щебня фракции св.10 до 20 мм бетона тяжелого;
- содержание зерен крупностью св. 10 мм, %, содержание зерен крупностью св. 5 мм. % песка для строительных работ;
- содержание зерен гравия размером более 5 мм, % по массе; полные остатки на контрольных ситах в % по массе, при рассеве гравия фракции от 5 до 10 мм; Представлены недостоверные сведения о конкретных показателях используемого товара:
- о частном остатке песка на сите, % по массе бетона тяжелого;
- о частном остатке песка на сите, % по массе песка для строительных работ;
- о частном остатке песка на сите, % по массе бетона класса В 20;
-  о частном остатке песка на сите, % по массе раствора готового цементного.
Не указано наименование страны происхождения, используемого товара.
Не указаны конкретные значения показателей товаров, используемых при выполнении работ в соответствии с Приложением1.1.
   
Кому интересно, тот может сам почитать протоколы: http://www.zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/documents.html?regNumber=0156300008715000095, http://www.zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/documents.html?regNumber=0156300008715000094

Надо признать, что для объекта, где работы связанные с использованием  щебня и даже цементного раствора составляют совершенно незначительную часть - это очень серьезное основание. Как человек, непрерывно имеющий дело с судами, могу сказать, что там, при всем несовершенстве судебной системы,  существует хотя бы правило оставления заявления без движения и дается время на «устранение недостатков». Ничего такого в мире чиновников нет.

Но, что самое показательное, среди набора «идиотов», чудесным образом затесались по одной компании, которые смогли-таки собрать «правильный пакет» документов. Правда у этих компаний не оказалось опыта работы на муниципальных или государственных заказах, но это не важно. Так же как и не важно, что у них (по неподтвержденным пока точно сведениям) один и тот же владелец. Главное, что они оказались единственными в каждом конкурсе, кого комиссия чудным образом допустила к нему.  А из этого следовало, что они стали единственными претендентами на выполнение контрактов по капитальному ремонту этих двух домов.

Вчера мне встретился, один из тех подрядчиков, который заявился на эти конкурсы. Как выяснилось, он имеет долгий опыт работы на строительном рынке, в том числе делал муниципальные заказы и неоднократно участвовал в электронных аукционах. Подрядчик так честно и сказал, что он удивлен и шокирован поведением комиссии, а посему подал жалобу в УФАС на такое вот поведение. Рассмотрение жалобы было назначено на сегодня. Пока еще не знаю результатов.  Сам этот конкурсант тоже не вызвал во мне  много доверия. Извиняюсь, но обжегшись на молоке и на воду дую. Но не могу не согласится с конкурсантом, что со стороны эта процедура по отбору «правильной компании с правильным пакетом документов» выглядит, мягко сказать подозрительной.

Ну, это всё бы ничего, но вот есть загвоздка. Если УФАС найдет сей отбор не законным, то вместо подрядчика, который будет делать капитальный ремонт, жители домов получат новые конкурсы администрации на поиск новых «правильных подрядчиков».

Со стороны все правильно. Все справедливо. Побеждает тот,  кто готов все сделать за меньшие деньги. То, что при этом будет «экономия» на всем не важно.  Вы скажете, ну вот, задралась!  И так тебя не устраивает и этак! Да задралась! Во первых ремонты не идут! А во-вторых, как правильно говорил товарищ сантехник: - Тут всю систему  менять надо.
Продолжение следует…

doma

Состояние неработоспособности

Управления капитального строительства

Капитальный ремонт (второй сезон)

Краткая история дома по ул. Уральская 77

Трехэтажный, трехподъездный дом из красного кирпича с огромными наборными окнами, декоративными поясками на фасаде и подвесами с фонарями уличного освещения родился в 1929 году в первом квартале

77 dom 1935 g Рабочего поселка в Мотовилихе. В крайнем подвале этого дома поселилась котельная. Эта котельная 30 лет обогревала весь микрорайончик из 8 таких же домов. А потом надобность в ней отпала. Дома перевели на центральное отопление. И глубокая котельная в подвале на долгие годы превратилась в вечно затопленную свалку.

За свою долгую жизнь дом неоднократно подтапливало сточными и талыми водами, его потряхивало от движения городских трамваев и машин, грохочущих по улице Уральской. Дом вздыхал. Его перекашивало от тяжелых дум. И вот в конце 80-х годов прошлого века фасад дома не выдержал и покрылся трещинами. Да какими! От самой крыши до фундамента треснул третий подъезд. Как раз тот, что ближе к трамваям. А печалится дому, и правда, было из-за чего. Он ни разу на своем веку не видел капитального ремонта.

Но, случилось чудо. Жители дома пошли в суд. И 12 марта 2013 года суд принял решение, что капитальному ремонту быть.

Цитата из решения суда:

Обязать администрацию города Перми произвести работы по капитальному ремонту жилого помещения … и элементов общего имущества… а именно: замена оконных блоков и металлических оконных сливов, замена дверных блоков, замена утеплителя перекрытий, замена обрешетки кровли, замена металлической кровли, замена металлического ограждения кровли и водосточных труб, ремонт ступеней лестничных маршей и перил межэтажных лестниц, ремонт ступеней лестниц в подвальное помещение, замена трубопровода и приборов системы отопления, замена трубопровода канализации (водоотведения), ремонт наружных стен дома, в том числе и в подвале, ремонт бетонной отмостки»

экспертизаКроме этого суд счел несостоятельными доводы ответчика (городской администрации): о том, «что истцом не представлено доказательств о нуждаемости жилого дома в капитальном ремонте…»

Кстати мне как раз довелось представлять интересы жителей в этом процессе. И вот на довод представителя администрации о том, что в доме многие элементы можно капитально не ремонтировать, так как они ограничено работоспособны. Судья тогда пошутил в ответ, что, скорее всего, это администрация ограничено работоспособна. Но мне кажется, что он просто проявил гуманность. На самом – то деле многие структуры в администрации не «ограниченно работоспособны», а совсем неработоспособны. Нуждаются в полной замене.

Но обо все по порядку.

Крах УКСа

Все мы знаем, что когда по решению суда ответчик не хочет делать добровольно капитальный ремонт, то его к этому принуждают судебные приставы. И вот в июле 2013 года администрация города Перми получила постановление судебных приставов о необходимости провести капитальный ремонт. Надо сказать, что в этот период в структурном подразделении, которое занимается исполнением решений по капитальному ремонту многоквартирных домов, а именно Управления капитального строительства в этот период была еще работоспособная команда чиновников - управленцев. Конечно, и у них было не все гладко. Но работу по реализации решения суда они начали. Составили техническое задание смету на обследование дома и написание проекта капитального дома. Кроме этого вышли в Городскую Думу на выделение финансирования самого ремонта. У той команды даже получилось разыграть первый аукцион. Правда, этот блин вышел комом. Аукцион выиграла конторка, не способная написать проект. (Подробности этой истории я описывала в прошлом году http://anastasyamalt.livejournal.com/69021.html) И контракт администрацией был расторгнут. Но команда рук не опустила и добавила техническое задание еще и геологическим исследованием, чтобы понять, почему же все-таки треснул дом. И только собралась разместить все это в новый конкурс, как ветры политических перемен сдули всех управленцев из УКСа и некоторых из Управления жилищно – капитального хозяйства города.

Достали из архива

На место руководителя МКУ УКСа Сергея Селиванова, которого, как вы помните, выпроводили из-за плохой и не доделанной реконструкции пермской набережной, из «запасников» был привлечен Сергей Диев. Это не случайный и не новый человек в пермской администрации. В свое время ему пришлось оставить руководящие посты из-за того, что с работой он не справлялся. «Проводил» его тогда на отдых первый заместитель главы города Сергей Южаков. Но вот Диев снова был призван спасать УКС. Увы, вы же понимаете, что если Сергей Диев не мог это сделать в 2008 году, то он не сможет и в 2014. Но этого не понимал тогдашний глава администрации Перми г-н Маховиков.

Первое, что сотворил Сергей Диев, он стал менять кадры. Конечно, все эти кадры тоже были вынуты из архива. Так своим заместителем он назначил г-жу Ольгу Буракову, а на место Дмитрия Шваба привлек Юрия Черепанова. Кроме этого, практически полностью разбежались и те руководители более мелких структурных подразделений, которые были в курсе работ, проводимых администрацией города Перми в области ремонтов и строительства. Работать с Диевым они не смогли. И вот, вместо плохо работающего Управления капитального строительства, получилось, абсолютно не работоспособное.

На примере одного дома или о том, как умер УКС

Ольга Буракова, заместитель директора по общим вопросам 10.12.2013 года написала жителям дома по ул. Уральская 77 следующее письмо за номером СЭД-01-13-1-1631: «При визуальном обследовании технического состояния стен обнаружены сквозные трещины, проходящие от цоколя до карниза, а так же наличие в здании подвальных помещений различной глубины под различными частями здания. На основании вышеперечисленного, имеется необходимость определения технического состояния грунтов в основании фундаментов, т.е. необходимо выполнение инженерно-геологических изысканий.»

Кстати, этот факт был установлен еще до Ольги Бураковой. И работы в этом направлении были проделаны еще в октябре.

трещиныПоскольку сопровождать как представителю балансодержателей весь процесс по производству капитального ремонта дома №77 по ул. Уральской жители поручили мне, то именно мне приходится общаться с разного рода чиновниками из УКСа.

C приходом г-на Диева и его заместительницы Бураковой, ко мне снова начали обращаться из УКСа с просьбой предоставить им решения суда, технические паспорта на дом и экспертизы. Для понимания: все эти документы были мною переданы в УКС еще в июле 2013 года. Но Буракова их долго не могла разыскать в собственном ведомстве. Мне пришлось снова все это им предоставить.

Дальше – больше. Конкурсная документация, подготовленная для размещения еще в ноябре 2013, не размещена до сих пор. Зато г-жа Буракова вместе со своим заместителем Черепановым и видимо, руководителем Диевым, решили в очередной раз почитать решение суда. И, О! Ужас! Они опять не смогли его понять. Как – это капитально ремонтировать весь дом? И хотя сквозные трещины на фасаде дома не заросли, и разная глубина в подвальных помещениях не поменялась. Но судился-то один собственник! Вот и ремонтировать будем только его часть! Порешили эти деятели.

Причем г-н Черепанов еще и успел мне зачем-то сообщить, что он знаком со всеми в прокуратуре. И умеет ничего не делать, кроме как хамить всяким разным приходящим в УКС посетителям. Навыки, на мой взгляд, для строительного ведомства не очень подходящие.   

Дело вот в чем, читать решения судов и понимать их должен не строительный отдел, а юридический. И если у юридического отдела есть не понимание того, что написано в решении суда, то именно юристы обращаются за разъяснением в суд. Кстати, что и было сделано. Действительно в декабре 2013 года юристы администрации обращались в суд за разъяснениями, и суд, совершенно справедливо, на мой взгляд, разъяснил им, что в решении все доступно изложено, и что дом надо капитально ремонтировать.

В итоге, «новая команда» чиновников из УКСа за полгода работы не смогла приступить к выполнению работы по капитальному ремонту жилого дома по ул. Уральской 77 ни в ноябре 2013, ни к апрелю 2014 года.    И это только один дом. А ведь УКСу только по нашему квартальчику надо по решению суда сегодня, не считая Циолковского 9, отремонтировать уже три дома: Уральскую 77, Циолковского 11, Индустриализацию 4! А есть еще дом-памятник по Куйбышева 7, и дом по В.Фигнер 5. Я уж не говорю про всю ту же многострадальную набережную и про то, что по закону о капремонте счет пойдет стразу на многие десятки домов в год. Так и хочется воскликнуть: «завалит нам товарищ Новосельцев весь отдел легонькой промышленности».

И все – таки капитальные ремонты будут

Не смотря на неработоспособных чиновников капитальные ремонты случатся. Просто потому, что дома должны быть отремонтированы. И еще по тому, что решения судов надо исполнять. А в этом заинтересованы в первую очередь сами жители домов. Сегодня жителями дома по ул. Уральской 77 отправлен запрос в прокуратуру о том, что не исполняется решение суда. А судебные приставы вынесли предупреждение о привлечении к уголовной ответственности уже нового главу администрации города Перми. Новый срок для добровольно исполнения установлен приставами до 4 апреля. И процесс этот не остановить. Он будет продолжаться до окончательного выполнения решения суда, а это значит до завершения капитального ремонта и в доме по адресу ул. Уральская 77 и в других домах.

Что для этого сделает глава администрации Перми? Не знаю, даже гадать не буду. Знаю только то, что у Перми всегда будет глава администрации, и он всегда будет за это в ответе.

PS” Продолжение следует.




Вариант или не вариант? Вот в чем вопрос

Капитальный ремонт дома по ул. Циолковского 9 – часть вторая

Начался новый 2014 год. Как вы помните, уважаемые друзья и соседи, в этом году должен продолжиться заключительный и самый большой этап капитального ремонта первого дома из Города Сада – Рабочего Поселка по ул. Циолковского 9. А так же начаться капитальный ремонт еще двух домов: дома по Уральской 77 и дома по Циолковского 11.

циолковского 9 зимаСтолько перемен случилось за прошлый год. Начиная с того, что из всех руководящих чиновников, с которыми мне пришлось общаться в прошлом году по поводу капитального ремонта нашего дома, остался практически один Маховиков. И то ходят слухи, что и он уже стоит лицом к выходным дверям. Но мы тут не причем, я думаю, просто так уж звезды сошлись над их головой :-)

Как говорится, чиновники приходят и уходят, а капитальный ремонт делать надо

И так, накануне новогодних праздников, буквально за несколько дней до боя курантов, нам удалось расстаться с ООО «СтройПриоритет». Эта та самая строительная фирма, что делала работы в первой части капитального ремонта. Как она их выполняла - это вы сможете посмотреть в моих предыдущих рассказах. Но как бы там не было, с опозданием в три месяца, этим горе подрядчикам удалось всё из их работ, кроме козырьков над приямками, завершить. Сказать об их работе могу примерно так: никогда я их добровольно не найму даже, чтобы «пабудаваць сабаччу будку». Хоть конечно им и пришлось все работы делать качественно и хорошо, но это не их заслуга, а жителей моего дома, которые осуществляют тотальный контроль. Даже криво вкрученный саморез тут же становиться предметом внимания моих бдительных соседей.

А теперь начинается самая значительная часть капитального ремонта и реконструкции дома.

Еще в декабре состоялся конкурс на ремонтные работы, которые включают в себя следующее: капитальный ремонт крыши с полной заменой мауэрлата, стропильной системы, чердачных перекрытий, ремонт квартир 3-го этажа, ремонт отмостки, цоколя, приямков, ремонт кирпичных стен с перекладкой трещины, созданием новой расшивки, покрытие стен защитным прозрачным силиконовым покрытием – Аксисил, покраской перемычек и поясков , ремонт подъездов, козырьков над входами, восстановление газона, площадки перед подъездами, ну и много, что еще.

На аукцион было подано 11 заявок. В самом аукционе участвовало всего 4 претендента. Победителем стал ООО "РСК Вариант".

Наша любознательность подвигла, конечно, почитать информацию об этой организации. Скажу честно, ничего сильно позорного или плохого мы не нашли, что конечно обнадеживает. Но загадывать не будем. Наученные опытом общения с ООО «СтройПриоритет», мы конечно уже на «молоко дуем»». В процессе работы мы и посмотрим: вариант или не вариант нам достался.

А с завтрашнего дня должны начаться подготовительные ремонтные работы. Для начала надо расселить квартиры третьих этажей и вынести весь старый земляной утеплитель с чердака, чтобы понять: сколько балок пропало или не пропало за 85 лет жизни дома. Балки у нас мощные, длиной 14 метров, в сечении 40 см. из цельной лиственницы. Сейчас таких балок днем с огнем не сыщешь. И к началу марта, хочется надеяться, начнется ремонт крыши со всеми ее конструкциями.

Конечно, я обязательно буду держать вас в курсе событий о продвижении ремонтных работ, а так же о том, как продвигаются капитальный ремонт в соседних домах Города Сада – Городка Социалистического – Рабочего Поселка.

PS’ Кстати, с той фирмой, что мечтала срисовать проект реконструкции дома 77 по ул. Уральской, наши соседи расстались без сожаления. Контракт с ней расторгнут. И жители дома ждут результатов нового конкурса. Надеюсь, что второй блин у конкурсного отдела администрации Перми выйдет уже не комом.





avgust

Ох уж этот руководитель Баранов!

Как много конкурсов хороших, как мало результата от них

Капитальный ремонт - начало эпопеи ремонта дома по ул. Уральская 77 (второй дом Города Сада)

На минувшей неделе выяснилось, что Пермская набережная не откроется для прогулок, потому что подрядчик не справился с реконструкцией. Не только в сроки не попал, но и сделать толком не сумел. Виноватых как всегда и «много», и «нет никого». Одной из причин провала сроков сдачи ремонта набережной, по словам главного инженера МКУ «Управление строительства города Перми» Владислава Баранова явились «ошибки в проектной документации». (http://www.nesekretno.ru/video/17650/Komu_stidno_za_naberegnuu_a_komu_za_ee_podrydcika) Как я понимаю, виноват проектировщик. Это он создал такой проект, который подрядчик выполнить не смог. 77 dom 1935 g

На минувшей же неделе администрацией города Перми был подписан договор на «разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. Уральская. 77».

Напомню, дом по ул. Уральская 77 (он же дом по ул. Циолковского 7) входит в состав квартала «Городок

социалистический - Город Сад» в Мотовилихе. Первый дом по ул. Циолковского 9 администрация по решению суда начала ремонтировать в этом году. Ремонт еще не завершен.

Жители дома по ул. Уральская 77 так же выиграли суд за капитальный ремонт своего дома. И вот, так сказать, для всестороннего изучения вопроса и выполнения капитального ремонта в строгом соответствии с проектом, администрацией Перми решено провести конкурс, и выбрать подрядчика, который способен написать такой проект. А с весны будущего года начать выполнять ремонт по проекту. Вроде все логично.

Но! Как мы уже убедились - проект вещь серьезная. Тем более проект капитального ремонта дома, которому восемьдесят три года.

77 dom 2013И так администрация города, а именно сектор управления муниципального заказа, руководит которым Владимир Баранов, объявил электронные торги с начальной (максимальной) ценой контракта 586 411,09 рублей.

Торги состоялись 14 октября. К участию в конкурсе подали заявки три организации. Выиграла организация, которая сыграла понижение до 288 271,76 рублей. Понизив, таким образом, стоимость контракта практически на 300000 руб. Выигравшая контора называется Общество с ограниченной ответственностью "Пермская проектно-конструкторская строительная фирма". «Ну и?» - спросите вы. Можно даже подумать, что удачный конкурс состоялся. И контора нашлась, и деньги бюджетные будут экономиться.

Только вот наученные горьким опытом на примере капитального ремонта дома № 9 по ул. Циолковского, а так же пермской набережной, и на огромной куче других примеров, захотелось нам сразу узнать, а что это за чудесная фирма; готовая работать почти даром, на таком на редкость старом, загадочном и тяжелом объекте? Кто у нее учредители, кто специалисты по проектированию и исследованию?

И вот знакомитесь: Общество с ограниченной ответственностью "Пермская проектно-конструкторская строительная фирма" зарегистрирована в едином государственном реестре 26.06.2013. Основной вид деятельности: Архитектурная деятельность. Дополнительные виды деятельности: разборка и снос зданий, расчистка строительных участков, производство земляных работ. Учредитель Рудаков Алексей 1982 года рождения. Окончил Березниковский строительный техникум. Теперь учится в филиале Пермского национального исследовательского политехнического университета. В анамнезе буйная молодость, разбой, наркотики. И, увы, нет ничего, что бы говорило о его тяге к архитектуре или науке. Кто хочет на него посмотреть, вот его страница в «Вконтакте»: http://vk.com/id103001964

Познакомились мы с ним в кабинетах администрации города, когда инженер Рудаков пришел подписывать контракт, как раз на выполнение работ по дому № 77 на ул. Уральской. Правда, подписать сразу не удалось, оказалось, что забыл печать организации. Мне, конечно, было интересно, сколько проектов на капитальный ремонт многоквартирных столетних домов их фирма уже выполнила? Как зовут проектировщиков, которые им делали проекты? Сколько экспертиз эти проекты выдержали?

Увы, как мы и ожидали, в истории существования этой молодой фирмы, нет ни одного проекта на капитальный ремонт старых домов, тем более памятников архитектуры, нет ни одной пройденной экспертизы. И, к сожалению, назвать фамилии проектировщиков, которые с ними работают, инженер Рудаков тоже не сумел. Лишь промямлил, что они могут найти по субподряду кого-то.

На мое предложение взять на субподряд действительно хороших проектировщиков (а я знаю лично троих таких, правда один уже наотрез отказался работать, «фирмой – однодневкой», как он выразился, да и два других в раздумье), инженер Рудаков решительно ответил, что он найдет своих.

Что значит «найдет своих»? Думаю, что это ни чем не будет отличаться от работы ООО «СтройПриоритет» во главе с Георгием Хачиковичем, которые уже ведут подрядные работы на доме № 9 по ул. Циолковского. Их контракт должен был закончиться 8 октября 2013 года, но вот уж начался ноябрь, а окончания работ не видно. И происходит это от того, что нет у подрядчика своих строителей, своей техники, ничего нет. Лишь желание деньги получить.

Мне вспоминается один случай из моей прошлой медицинской практики: дежурили мы - интерны в приемном покое хирургического отделения, одной крупной пермской клиники. И вот скорая помощь доставила нам восьмидесяти летнюю старушку с приступом желчекаменной болезни. Надо ли ее было оперировать? Вопрос был дискуссионный. И лично я отказалась быть ассистентом, за что навлекла гнев на свою голову. Увы, в ту ночь, я была не единственным интерном в приемном покое, а дежурный старший хирург был неумолим и заявил: идите на старухе потренируйтесь, а кто не хочет, может вообще уходить с дежурства. И несчастную бабулю привязали к операционному столу. Старое сердце даже перенесло наркоз и саму операцию. Умерла она лишь под утро в реанимационном отделении…

Это я к тому, что нашему домику 83 года, и он конечно старичок, но тренироваться на нем мы никому не дадим! Ему плохих рук, отсутствия опыта и ума не пережить. Как администрация будет решать вопрос с такими проектировщиками – это дело ее. Но решать ей его все равно придется.

И снова меня терзает навязчивый вопрос теперь уже конкретно к сектору управления муниципального заказа. Уважаемый руководитель Баранов, как таким фирмам удается выигрывать конкурсы? Как они проходят через ваши «жесточайшие фильтры отбора»? Ваши специалисты, разбираясь в %% дробления щебня, и морозостойкости бетона, не могут разглядеть аферистов? Может у вас есть проблемы с устройством самих конкурсов? Нет защиты от аферистов?

Продолжение следует…




avgust

Я знаю саду цвесть!

Сегодня суд вынес решение об обязании городской
администрации провести капитальный ремонт дома №
Циолковского 11 11 по ул. Циолковского. Это уже третий дом в нашем квартальчике Города Сада – Рабочего Поселка. Дом по Циолковского 9 уже ремонтируют, по дому № 77 по Уральской  (он же Циолковского 7)  запущен конкурс на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилого дома. Проект будет готов к концу февраля, а с мая, надеюсь, начнется и сам ремонт. Так что, как говорил поэт: «я знаю саду цвесть!»


avgust

Как не надо делать навесы над приямками

Сейчас процесс обучения молодых рабочих происходит прямо на месте работы. В результате развала 2системы профессионального образования рабочие, приходящие на стройки не умеют практически ничего. А те, кто умеют, стоят дорого. Как я уже вам рассказывала, подрядчик ООО «Строй-Приоритет» очень жаден, и нанимать специалистов не стремиться. В результате очень многое у него выходит с первого раза тяп-ляп. И приходится переделывать.

На нашем доме работает сразу несколько его бригад. Одна делает пол в квартире 13, одна наконец-то собирает многострадальную первую квартиру. И еще одна ваяла две недели приямки и козырьки. Бригада, которая работает на 1-й квартире, представлена двумя мужиками в возрасте. Мужики эти демонстрируют настоящие умение и понимание того, что они делают. Пол у них кладется ровно, подшив пришивается правильно, и даже замену балки они произвели хорошо.

А вот бригада создателей приямков и козырьков над ними представлена молодым поколением. И таких навыков, как старые рабочие не имеет. Как делать козырьки из поликарбоната ни сами парни, ни их 1наниматель, Георгий Хачикович, представление не имели. Но, несмотря на то, что парни неплохо режутся в игры онлайн, посмотреть в интернете технологии монтажа козырьков из поликарбоната они не догадались. И совершили все, какие только можно совершить ошибки при работе с поликарбонатом.

И так: как делать не надо

Сотовый поликарбонат устроен таким образом, что внутри содержит ребра жесткости, так вот эти ребра жесткости никоим образом не могут идти параллельно земле. Монтаж поликарбоната осуществляется вертикально относительно расположения ребер. Связано это с явлением конденсата. При неправильной укладке поликарбонатного листа, влага скапливается внутри, она приводит к помутнению листа, и при замерзании просто разорвет лист поликарбоната. При вертикальном монтаже, влага стекает. В нашем же случае бригада уложила весь поликарбонат, так, что к весне все листы распучит, и они порвутся. То есть так, как этого делать не надо. 3

Соединение плит при монтаже конструкций из поликарбоната осуществляется путем использования Н-образных профилей – это в норме. Тут же, бригада просто не знала о существовании таких штук, да и соединять ей уже ничего не понадобилось, как вы догадались, именно потому, что изначально она неправильно положила листы поликарбоната.

Открытые кромки плит закрываются при помощи U-образного торцевого профиля или липкой алюминиевой ленты, делается – это для того, чтобы внутрь сотового поликарбоната не набивалась грязь, влага, насекомые, и чтобы кромка не раскололась. Наша бригада оставила все острые разрезанные кромки торчать в свободном искривлении, абсолютно не защищенными. 4

Кроме явления конденсата, есть еще термическое расширение материала и для цветных плит поликарбоната оно составляет 4,5 мм/м. Это я к тому, что прикручивать поликарбонат на саморезы вплотную к металлическому профилю, да так чтобы образовывались вмятины, категорически нельзя. Напротив, необходимо, чтобы у листа сохранялся небольшой люфтик вместе крепления самореза. Не говоря о том, что на тёмно-коричневом поликарбонатном листе металлические белые саморезы смотрятся как пятна оспы на лице больного. Для того, чтобы этого избежать нормальные мастера крепят цветной поликарбонат, цветными саморезами с уплотнителями. У бригады, Георгия Хачиковича получилось так стянуть эти несчастные листы поликарбоната белыми оспинками, что местами они стали просто гармошкой, а местами выпучились. 5



7












И вот теперь приямки прикрыты коричневыми, выпученными во все стороны шапочками набекрень, да еще и подернувшимися белыми точками. Ну, прямо не козырьки, а кривые горе-мухоморы. Честно скажу, эта не работа, а халтура, и придется ее подрядчику переделать. Что бы они выглядели, как положено, например как на ул. 8 марта города Запорожья, 9
только у

нашего дома они должны быть коричневыми. 8



















avgust

Обещанного три года ждут... Но мы не будем!

Сегодня шестое октября и если верить объявлению, до сих пор висящему на моем подъезде, то первая zakopki2часть работ по капитальному ремонту дома по ул. Циолковского 9 должна быть сегодня закончена!

Увы, это не так. Работают у нас две компании ООО «Фри-вей» и ООО «СтройПриоритет». Скажу честно, что к первой компании у меня нет претензий. Наоборот, можно сказать большое спасибо и рабочим и руководству. Осталось у них работ совсем немного, и если бы не «СтройПриоритет», который с огромным опозданием сделал приямки, я думаю, они бы все сделали раньше срока.

Но вот именно эта кампания ООО «СтройПриоритет» меня «очаровала» до позеленения. В срок она не сделала ничего. Даже те же приямки не закончены, поскольку нет ни окон, ни козырьков над приямками.

Весь период работ я слышала от Георгия Хачиковича (это то ли заместитель, то ли добровольный помощник Ерёма Володяевича – ген. директора) несколько песен: Песня первая «Только этого маляяя..» - это о денежных средствах по контракту. Песнь вторая: «Завтра вы увидите то, что никогда не видели. Это будет завтра...» - это о плане выполнения работ.stroiprioritet

Переходя к этим самым работам…

Пироги тачал сапожник

Я уже писала, как плотник нам кирпичи клал. После моего вмешательства, он был переведен на ремонт пола в квартире №14. Забетонировали пол. Положили доску на технологический люк. Почти конец работ, но тут дали отопление! Сырая доска в несколько дней высохла, появились щели. Переделывать! Постановил инженер из администрации. (Хорошо хоть пол качественно забетонировали).

Окна

Еще совсем недавно я рассказывала вам о красоте новых окон. Окна жителям и сейчас весьма нравятся, только вот работа в этом направлении фактически остановлена. Нету профиля и фальшпанелей. По словам мастеров оконщиков: везут это все из самой Германии, но видимо корабль попал в шторм, вмерз в льды и медленно дрейфует. (Когда господа Приоритеты заключали этот договор на субподряд на окна, они за сорок дней планировали все сделать.) Скрепя сердце, совет дома согласовал перенос работ по установке окон до 7 ноября.

Ремонт площадок

Из всего ремонта подъездов эти Приоритеты должны были бетонировать площадки в подъездах перед выходом. Работы на три дня. Но к концу подошел срок контракта, а лишь в минувшую пятницу нашлась бригада для работы.

Квартира № 1

Из квартиры № 1 жители, в надежде, что им за обещанные два месяца сделают ремонт, выселились в добровольном порядке. Кто на дачи, а кто снял жилье. Однако, в начале сентября квартиру разломали: PA050182разобрали полностью пол для ремонта балки, и на этом все! Месяц прошел, и ничего ни происходит. Жители на дачах мерзнут, представители администрации по объекту обходами ходят, а подрядчикам строителям все по барабану. И на все у них отговорки: то «узел» им администрация не предоставила, то машина с материалами в снегах Патогонии застряла, то вертолет с рабочими материки перепутал и приземлился в Папуа Новой Гвинеи вместо Перми. Ну, пришлось нам ставить администрацию перед фактом: либо квартиру быстро починят, либо давайте трем семьям маневренное жилье. Это привело к незначительным подвижкам: материалы для работы завезли в минувшую пятницу, да протравили балки перекрытий антисептиками.

А уж про непрерывную грязь и свалку строительного мусора на площадке выполнения работ и говорить не приходиться. В четверг на прошлой неделе администрация района уже просто кидалась на администрацию города, а администрация города на подрядчика. И лишь после этого часть мусора была вывезена.

Можно подумать, что администрация города Перми, когда нанимала этого подрядчика, забыла ему разъяснить, что от него потребуется в процессе проведения работ по капитальному ремонту. Вот подрядчик и растерялся. Строителей и специалистов у него своих за душой нет, как мне довелось убедиться, всех нанимает по субподряду, что такое техника безопасности и организация труда тоже слабо себе представляет.

Однако, вот вам несколько пунктов из муниципального контракта между подрядчиком ООО «Строй-Приоритет» и МКУ «Управление строительством города Перми»:

6.2. Обеспечение общего порядка на Объекте является обязанностью Подрядчика

8.3. (Подрядчик должен) Обеспечить:

8.3.4.выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды, сохранности зеленых насаждений во время проведения работ, требований безопасности труда.

Привлекать к исполнению работ, указанных в Контракте, только квалифицированных рабочих, имеющих соответствующий разряд и прошедших медицинское освидетельствование

8.4. Выполнить за счет собственных средств все работы по обустройству и надлежащему содержанию строительной площадки, монтажу временных строений и сооружений, устройству монтажных площадок, сооружению и подключению временных инженерных сетей.

8.11. Осуществлять уборку и содержание территории Объекта строительства в период проведения работ, а также после сдачи Объекта Заказчику в течение недели или в иные согласованные с Заказчиком сроки вывезти за пределы строительной площадки, принадлежащие ему временные сооружения, механизмы, материалы, оборудование и иное имущество, а также строительный мусор.

В контракте все есть и все предусмотрено. Но ни чего из вышеперечисленного подрядчики «Приоритеты» выполнить по собственному почину не смогли. Может быть, читать не умеют? Или может по-русски плохо понимают? Странным стечением обстоятельств этот ООО «Строй-Приоритет» возглавляет армянин Ерём Сафарян, а помощником у него другой армянин, как я чуть выше писала, Георгий Хачикович (прошу прощения, но фамилию его я так и не знаю).

Честно скажу, я хорошо отношусь и к Армении и к ее гражданам, но мне кажется, что этих двоих просто изгнали из славной страны, и они осели тут у нас в Перми.

Это само по себе ничего, Урал большой и много чего пережить может. Вопрос в другом: как так получается, что у Пермской администрации конкурсы выигрывают именно такие фирмочки – ширмочки? Объяснить это тем, что у нас нет нормальных компаний в Перми, просто нельзя. Как мы убедились на практике, они у нас есть. Но они не хотят работать с пермской администрацией, а если и работают, то крайне редко и, как правило, не долго. Не хотят из-за волокиты, из-за хамства, из-за требования откатов. За то вот такие как «Строй-Приоритет», не особо скрывая, что они конкурсы выигрывают, потому, что с нужными людьми в администрациях дружат, считают, что им все с рук сойдет. Как бы они плохо не работали, сколь плохого качества материалы не закупали, какими бы мигрантами не выполняли работы и сколь бесконечно не срывали бы сроки контрактов, все им администрация Перми простит и подпишет, и оплатит? Думать иначе, увы, не могу. Ситуация-то типичная. Что ремонт в одном многоквартирном доме, что ремонт любой дороги, школы, детского сада – все по одной схеме и все одинаково. И виноваты в этом не подрядчики, а чиновники пермской администрации. Ведь собственно работу – то организуют, контролируют и принимают они. И все рычаги правовые и экономические у них есть. Но пользоваться ими во благо города они не желают. Не до города им, не до горожан…

Но, прошу прощение за лирическое отступление, а теперь по существу. Лично мне все равно, кому и какие взятки раздавали или не раздавали подрядчики из ООО «Строй-Приоритета», им все-равно придется сделать, все качественно и быстро. Экономить и халтурить мы им не дадим, растягивать сроки выполнения работ тоже не дадим. Кстати, суд отказал администрации Перми в отсрочке исполнения решения, а это значит, что времени, уговаривать нерадивых подрядчиков, у администрации просто нет.

Об окончании работ по контракту ООО «Строй-Приоритет» я расскажу, уважаемые соседи, отдельно. Продолжение следует.




avgust

Вести с большой стройки капремонта маленького дома

Подвожу итоги очередной недели нашего ремонта. И так, как вы помните, (для тех, кто не следил, поясняю), на капитальном ремонте дома №9 по улице Циолковского работают два подрядчика. Один подрядчик ООО «ПСК Фривэй» занят гидроизоляцией фундамента. Другой ООО «Строй-Приоритет» заменой окон, очисткой фасада, ремонтом приямков и еще рядом вспомогательных работ.

У подрядчика ООО «ПСК Фривэй» все идет по плану. Шпуры в фундаменте готовы и сегодня приступили к выполнению горизонтальной гидроизоляции, которую планируют завершить к концу недели. Так что, очень может быть, что к 8 октября фундамент действительно будет починен, гидроизоляция восстановлена, а котлован зарыт. И свои обязательство по контракту они выполнят в срок.


Зато у подрядчика ООО «Строй-Приоритет» все как в сказке Самуила Маршака
 «Про Фому и Ерёму»:
 «Это лодырь мой знакомый, А зовут его Ерёмой. 
Это брат его родной, А зовут его Фомой. 
У обоих есть работа, Да работать неохота.
 Говорит Фома: - Сейчас! - А Ерема: - Через час!»




Сперва мы три недели ожидали, когда «вырастут леса». Потом пригнали бригаду, говорящую на «иноземном» языке. Бригада эта принялась крушить полы в квартирах под ремонт, а заодно и систему отопления, и канализации. Осмотрев результат работы своей бригады «погромщиков», подрядчики попытались отпереться от последствий. Но не удалось. Пришлось им восстановить и систему отопления, и систему водоотведения. Правда, над восстановлением мастера уже наши работали. Будет дом и с теплом, и с водой.

После разгрома, встал вопрос непосредственно ремонта. И выяснилось, что в ремонтах подрядчики понимают ровным счетом столько же, сколько в установке строительных лесов. Сейчас бедные чиновники из администрации чешут головы, как исправить положение, а мы проектируем подрядчику узлы креплений и устройство приямков. И ведем с переменным успехом бои за ускорение процесса.

Кстати, очистка фасада пескоструйной обработкой подходит к завершению. И значит, в скором времени начнется установка новых окон. Вообще-то она должна была случиться с этого понедельника, но пока не удалось. Утешает, что тут по субподряду, вроде специалисты будут работать.

А как наш подрядчик ООО «Строй-Приоритет» окна подвальные закладывал!..

Это отдельная песня. Долго они не могли найти каменщиков. Прошла неделя-другая, завезли кирпич, завезли цемент в мешках, а работников все нет. Долго судили - рядили, администрация метала гром и молнии, и вот пришли два «каменщика». Часов за шесть, они сложили в три ряда бутерброды из кирпича и раствора. Кирпич шел вкривь и вкось, а в кирпичной кладке зияли пустоты. Спрашиваю этих работников: «Как давно вы каменщиками работаете?» «Так вот сегодня только и начали» - отвечают.

- А до этого на чем специализировались?

- На плотницких работах.

Ну, пришлось у них кирпич отобрать. А подрядчика послать искать новых каменщиков. И, не без помощи техников из администрации действительно удалось через два дня найти бригаду настоящих каменщиков. Теперь кладка ровная и красивая, процесс закладки идет.

Как подрядчик будет приямки заливать, когда поймет, что это такое, я вам обязательно расскажу.

И вновь, меня терзает вопрос: «Как такие подрядчики конкурсы на капитальный ремонт выигрывают?» Вот только не знаю, кому задать. Администрации? Или еще кому?